Как я проверяю арендаторов при сдаче квартиры — приёмы риелтора

Помимо купли/продажи я еще помогаю сдавать жилье в аренду. И явственно вижу, что и здесь люди сплошь и рядом ведут себя совсем не так, как ожидаешь. Сначала небольшая предыстория. Одно время я сдавал свою собственную квартиру в аренду. Женщина жила там, наверное, лет шесть. Зимовала в Санкт-Петербурге, а на лето уезжала в Ялту — там у нее было свое жилье.

Регулярно оплачивала аренду и коммунальные услуги. Прелесть, а не арендатор. Квартира после нее осталась в первозданном виде. Такое ощущение, что она там и не жила вовсе. А теперь взгляните на скриншоты к посту. Очень странно видеть эти претензии владельца жилья к арендатору. Не живет, понимаешь, в его квартире постоянно, а имеет наглость летать туда-сюда.

Люди взяли квартиру в аренду и платят за нее. Но хозяйка недовольна, что они редко там бывают. А почему она так? Разве не лучше, если они реже приходят в ее квартиру? Эта история похожа на ту историю с арендаторами и их хозяином, который платит за дом, которая всем известна.

Квартиросъёмщики не в восторге от того, что хозяин оплачивает ипотеку их арендными платежами. Они считают, что это уже их квартира. Как такое может случиться? Я думаю, что современный мир просто переполняет нас информацией, а мозг не успевает за всем уследить.

Я регулярно выступаю в роли психолога, но бывает такая ситуация, что требуется уже помощь психиатра или психотерапевта. И таких людей вокруг действительно много — процентов восемьдесят страдают теми или иными отклонениями. Это печально. Но поскольку я занимаюсь сдачей жилья в аренду, мне приходится этих клиентов фильтровать, всех неблагонадежных отсеивать.

Я провожу целое психологическое тестирование у своих нанимателей. Веду долгий разговор по телефону и задаю огромное количество самых разных вопросов. Это сильно отличает меня от основной массы собственников и агентов, которые обычно не так себя ведут. Они просто берут трубку и спрашивают: «Хочешь снять жилье?» И сразу начинают предлагать варианты.

Сегодня вижу, как жажда быстрой наживы завладевает людьми. Все хотят заработать деньги прямо сейчас и забывают о здравом смысле. Никто не задумывается над тем, кто такой арендатор, откуда у него деньги, хватит ли их на долгий срок? Почти никто не анализирует ситуацию или не составляет портрет будущего жильца.

Телефон просто звонит без остановки, но я не буду ждать первого встречного. Я хочу знать все подробности — где человек работает, как давно он в городе, как долго на этой работе, сколько зарабатывает и стабилен ли его доход. И еще интересуюсь, чем увлекается этот человек, есть ли у него питомцы или вредные привычки, а также расположение его работы.

Недавно позвонила девушка-студентка с противоположного района Санкт-Петербурга. Хочу, говорит, снять вашу квартиру. Я ей объясняю, что через месяц она сбежит оттуда. Потому что нереально ездить каждый день из одного конца города в другой — из ЖК «Цветной город», который находится за КАДом, на Васильевский остров.