Предложение помещений свободного назначения в аренду за месяц выросло на 13%
В «Авито Недвижимости» изучили ситуацию на рынке помещений свободного назначения. В сегменте продажи по сравнению с апрелем 2024 года число предложений выросло на 10%. Положительная динамика наблюдалась в 32 из 33 регионов исследования. Больше всего количество доступных для покупки вариантов прибавилось в Воронежской (+46%) и Ярославской областях (+29%), Башкортостане (+27%) и Крыму (+26%). Сокращение — только в Московской области (-3% за месяц). Подробнее — в таблице 1.
Дешевле всего в пересчете на квадратные метры помещение свободного назначения можно купить в Волгоградской области (34 тысячи рублей за кв. м), Пермском крае (35 тысяч рублей) и Смоленской области (36 тысяч рублей). Самые высокие цены за «квадрат» — в Московской (246 тысяч рублей) и Ленинградской областях (230 тысяч рублей), а также Краснодарском крае (115 тысяч рублей). Информация по другим регионам и средние цены за объекты целиком представлены в таблице 1.
В сегменте аренды помещений свободного назначения предложение за месяц выросло на 13%, а положительная динамика по сравнению с апрелем 2024 года также была отмечена в 32 из 33 регионов. Здесь исключением стала Калининградская область (-1% за месяц). Сильнее всего предложение в сегменте аренды увеличилось в Ставропольском крае (+33%), Новосибирской области (+32%) и Башкортостане (+30%). Информация по другим регионам — в таблице 1.
Самая доступная аренда помещения свободного назначения по итогам мая 2024 года была зафиксирована в Смоленской, Брянской и Кировской областях — 381, 411 и 447 рублей за квадратный метр соответственно. Самые высокие арендные ставки — в Московской (2174 рубля за кв. м) и Ленинградской областях (1429 рублей за кв. м). Подробнее — в таблице 1.
«Средний размер доступного для покупки помещения свободного назначения составляет 125 кв. м, а для аренды — ровно 100 кв. м. В большинстве регионов площадь предложения в продаже выше, и, например, в Омской области и Алтайском крае разница составляет два и более раз. Это говорит о том, что снять такое коммерческое помещение большого размера может быть значительно сложнее, чем приобрести», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».