Как отреставрировать фасад дома правильно: ремонт фасада по технике 4 шагов

В этой статье вы узнаете, в каких случаях фасад нуждается в обновлении, как правильно проводить ремонт и какие материалы для этого потребуются.

Когда необходимо ремонтировать фасад

Наружная часть стены здания больше всего подвержена погодным факторам, поэтому быстро приходит в негодность. Это касается окон и дверей, которые требуют покраски или замены рам, и стен, где отделка может нуждаться в полном обновлении.

Вот несколько поводов к тому, чтобы осуществить ремонт фасада дома:

• Неправильно подобранные строительные материалы во время предыдущего ремонта. Такое случается, чаще всего, когда фасады отделываются материалами от иностранных производителей. Дело в том, что их не всегда сопровождает инструкция на русском языке, а строители используют их с полной уверенностью в хорошем результате. Но в этой ситуации не учитывается следующее: во-первых, некоторые материалы можно использовать только при плюсовой температуре, а они используются в минус. И во-вторых, не все иностранные смеси подходят к северным широтам нашей страны. В результате через несколько лет или даже месяцев на стене могут возникнуть сколы и трещины, поэтому отделку при обнаружении ошибки стоит как можно быстрее обновить.
• Нарушение строительных норм и правил. Такое случается, если облицовкой фасада занимаются неопытные или недобросовестные строители, или же собственники домов, которые по незнанию могут совершать ошибки. Например, они могут пренебречь выравниванием стен или забыть о пространстве для монтажа окон. В результате может крошиться штукатурка, отваливаться сайдинг, или окна и двери могут не закрываться. В этом случае необходимо демонтировать поверхность, а при ремонте — придерживаться алгоритма работ и выполнять все технологические операции.
• Изнашивание отделочных материалов. Любой строительный материал приходит в негодность со временем. Это может быть связано как с неподходящими условиями эксплуатации, так и ограниченным сроком службы. Зачастую возникают такие ситуации, когда стены покрывают не сопоставимыми облицовочными материалами: например, нанесли цементную штукатурку, способную прослужить более 10 лет, а поверх нее — пенопластовое покрытие, которое уже через несколько лет потеряет свои первоначальные свойства. В этом случае придется производить замену облицовки, чтобы обновить внешний вид дома.
  
• Чрезвычайные ситуации. Фасад может повредиться при сильном ветре и граде, а также при пожаре, затоплении или механическом воздействии. Объем ремонтных работ зависит от степени поврежденности покрытия. Иногда достаточно отреставрировать лишь некоторые части стены и просто нанести дополнительный слой краски или другого облицовочного материала. При сильных же повреждениях может потребоваться полный демонтаж стен, возведение конструкций и нанесение облицовки с нуля.
• Желание изменить внешний облик дома. Ремонт фасада не всегда проводится по острой необходимости. Иногда хозяева дома хотят просто поменять дизайн дома: изменить расцветку фасада, заменить материал на другой, добавить или убрать рельефность поверхности. В этом случае, как правило, идет работа только с верхним слоем отделки, который либо перекрашивается, либо демонтируется для установки нового материала.

Реставрация фасада частного дома: этапы ремонта

Трудоемкость и длительность реконструкции фасада зависит от базового материала стен, состояния облицовки и площади повреждений. В некоторых случаях будет достаточно косметического ремонта, когда заделываются небольшие проблемные места или обновляется финишное покрытие. А в более серьезных ситуациях необходим капитальный ремонт, когда требуется демонтаж старых покрытий и восстановление первоначальных показателей несущей конструкции.

Работы при обоих типах ремонта немного отличаются по трудоемкости, но алгоритм процесса работ одинаков. Вот, что нужно делать для правильной реставрации фасада.

Этап 1: Оценить повреждения

Прежде чем начинать работы, нужно более детально изучить фасад на предмет изъянов. Во-первых, это поможет понять, какой тип ремонта потребуется — косметический или капитальный. Во-вторых, позволит найти все повреждения и отметить каждое их них. Как правило, на этом этапе работает технический специалист. В-третьих, на основании этого анализа можно составить детальный план работ, составить список необходимых материалов и рассчитать бюджет.

Когда на руках уже есть список необходимых стройматериалов, можно выбирать магазин, в котором будет производиться закупка. Так как основные материалы здесь — отделочные, то лучше обращаться к продавцам, которые специализируются на поставке таких товаров. Например, магазин Прораб имеет в своем ассортименте строительные смеси и расходники, которые могут потребоваться для ремонта и обновления фасада частного дома.

Этап 2: Подготовка фасада к ремонту

Следующим шагом является обработка поверхности фасада перед реставрацией. Здесь необходимо очистить стену от старой отделки, а также удалить пыль и атмосферные загрязнения. Это можно сделать с помощью молотка, зубила, топора или шпателя — в зависимости от толщины слоя. Счищать старую штукатурку нужно до тех пор, пока не упадет весь отслаивающийся материал.

После чистки стены нужно проверить, есть ли в стене трещины и дыры. В случае обнаружения, необходимо увеличить их ширину с помощью фрезы, чтобы убрать лишние отложения. Затем нужно проклеить стену армированной сеткой и заделать монтажной пеной. На этом же этапе желательно заделать межпанельные швы мастикой, чтобы восстановить герметичность соединения.

Этап 3: Выравнивание поверхности

После того, как стена очищена от старых слоев штукатурки, а также заделаны дыры и восстановлена герметичность, можно переходить к основным отделочным работам. Перед нанесением финишной облицовки стену нужно дополнительно подготовить, а именно — выровнить. На этом этапе наносится новый слой грунтовки, шпаклевки и штукатурки. Причем штукатурку лучше наносить в два слоя, дождавшись высыхания — это обеспечит прочность стены.

После того, как стены высохнут, можно смыть нетронутые участки водой, чтобы удалить всю пыль и грязь. Также стоит почистить окна и двери, если на них попали строительные смеси. Важно, чтобы растворы были устойчивы к влаге — так поверхности не испортятся под воздействием воды. А смеси должны быть пригодны для работы при низких температурах и сохранять свои свойства при солнечном воздействии.

Этап 4: Нанесение финишной отделки

Когда стена полностью подготовлена к облицовке, можно приступать к финальному этапу декоративного покрытия. Но для начала нужно проверить, насколько тщательно обработана и выровнена стена: если остались неровности, щели или трещины, необходимо нанести еще один слой штукатурки. Он защитит панели и стыки от воздействия осадков и обеспечит дополнительную теплоизоляцию дома.

После финальной обработки стены можно наносить облицовочный материал. Способ укладки будет зависеть от типа отделки. Например, для керамической плитки используют специальный клей, который способен выдерживать разные температуры. На такой раствор можно наносить и декоративную штукатурку, и краску. Во втором случае вместо клея можно использовать и дополнительный слой грунтовки, благодаря которому краска будет держаться дольше и потребует меньше расхода.

Какие материалы нужны для реставрации фасада

При составлении списка необходимых материалов нужно учесть все — от строительных смесей до инструментов. Вот, что необходимо для ремонта наружных стен здания по мнению специалистов магазина Прораб.Шоп.

• Расходные материалы. Самая большая необходимость в инструментах — на этапе подготовки и выравнивания стены. Для демонтажа старой поверхности пригодятся кувалды, топора и шпателя. При выравнивании же поверхности потребуются штукатурные гладилки и шлифовальные инструменты. А во время работы на высоте, при высоких стенах здания и втором этаже, необходимо позаботиться о наличии лестниц и стремянок. И конечно, нужно подготовить как можно больше емкостей для замешивания растворов, особенно если площадь обработки стен большая.
• Монтажная пена. После очистки поверхностей от трещин необходимо заделать их профессиональным клеем-пеной. Она необходима для склейки материалов при теплоизоляции, герметизации и креплении элементов отделки. Монтажная пена также подходит для установки и герметизации оконных и дверных блоков, которым может требоваться ремонт, особенно если случай — капитальный. Позже стоит применить очиститель монтажной пены, который удалит ее остатки с нежелательных участков поверхности.
• Сетки штукатурные. Опять же на этапе подготовки стен к облицовке появляется необходимость в штукатурных сетках. Они нужны для того, чтобы укрепить растворы и поверхности от трещин и разрушений. Сетки монтируются перед оштукатуриванием стен. Для уличных работ обычно используют полимерные сетки, которые не подвержены ржавчине и коррозии и устойчивы к ультрафиолету.
• Отделочные материалы. Ремонт фасада не только увеличивает долговечность дома, но и может полностью изменить его облик. Для создания разных экстерьерных решений можно использовать декоративную штукатурку, с помощью которой создаются разные узоры, в том числе — имитация бетона и кирпича. Другой популярный вариант — сайдинг из дерева, пластика или металла, придающий дому представительный внешний вид и служащий дополнительным утеплением здания. Для облицовки фасада выбирают также отделочную плитку из керамики, фиброцемента или кирпича, которые отлично отталкивают пыль. А для разбавления декора дизайнеры предлагают добавлять натуральный камень.

Периодически любой фасад, как бы грамотно он ни был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Специалисты рекомендуют обновлять его каждые 5 лет, чтобы избежать повреждений. Вовремя принятые меры позволят сохранить внешний вид фасада и предотвратить его от разрушений.

Если вы планируете обновить фасад или совершить капитальный ремонт, то за материалами обращайтесь в интернет-магазин Прораб. Здесь вы найдете отделочные материалы и инструменты, которые потребуются вам для реставрации. Магазин осуществляет доставку товара в любую точку Москвы и Московской области.