В Москве количество новых коворкингов в 2025-м может достигнуть пятилетнего минимума
В 2025 году в Москве появится только 10 гибких офисов площадью 37 000 кв. м (примерно 6000 рабочих мест), в то время как в 2020-м было запущено 35 632 кв. м такой недвижимости. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование консалтинговой компании CORE.XP.
По словам аналитиков, это худший результат. В 2024 году в столице открылись коворкинги общим объемом 41 344 кв. м. Самый же высокий показатель — 108 269 кв. м — был зафиксирован в 2022 году.
Эксперты уточнили, что в первом квартале 2025-го на рынке появилось 3400 кв. м гибких офисов, из которых 2400 кв. м — сетевые. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями этой компании Екатерина Белова уточнила, что по сравнению с январем — мартом 2024-го объем нового ввода снизился на 69% по площади и на 74% по числу рабочих мест.
В январе — марте открылось только два новых проекта — «Aspace Останкино» (3340 кв. м) и «CEO Rooms Маяк» (2415 кв. м). Таким образом, общий объем рынка достиг 448 000 кв. м (170 площадок).
В CORE.XP связали снижение темпов ввода коворкингов с дефицитом классических офисов, площади которых и используют операторы. Развитию также мешает удорожание площадей в классических бизнес-центрах. Так, стоимость аренды помещений внутри МКАД за год увеличилась на 16% до 36 000 рублей за 1 кв. м в год в объектах класса А и на 23% до 28 000 рублей в классе В.
