Беличенко Виктория
Выручка крупных застройщиков сократилась на 14%
Количество проданных объектов недвижимости у этих же застройщиков также сократилось, уменьшившись на 11% и составив 121 659 единиц, пишут «Ведомости».
При этом средняя стоимость квадратного метра жилья, рассчитанная на основе данных о продажах, увеличилась на 11,6% и достигла отметки в 244 700 руб..
Наталия Кузнецова, заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью компании Ricci, отмечает, что определяющим фактором для динамики доходов девелоперов является объем заключенных сделок. По словам эксперта, сокращение программы льготного ипотечного кредитования и увеличение стоимости рыночных займов привели к снижению покупательского спроса, и рост цен не смог компенсировать эту тенденцию.
Согласно данным ДОМ.ру, общий объем продаж этих застройщиков, а также компаний «Самолет» и ПИК (согласно информации ЕИСЖС), показал спад, обусловленный ослаблением активности покупателей как в количественном, так и в стоимостном выражении. Количество реализованных квадратных метров у девяти девелоперов упало до 2,4 млн, что демонстрирует снижение на 13% в годовом сравнении. При этом, валовая прибыль от продаж, снизилась на 9% по отношению к первому полугодию прошлого года и составила 581 млрд рублей, причиной чему послужил рост средней стоимости квадратного метра. Общий объем возводимого жилья у девяти крупнейших девелоперов сократился на 3%, составив 16,9 млн кв. м. По состоянию на 1 июля 2025 года соотношение реализованных площадей к стадии готовности строительства у той же группы застройщиков достигло 91%, что существенно выше как оптимального уровня (70%), так и среднего показателя по рынку (71%).
