Главное Свежее Вакансии Образование

Строительство

Коммерческая недвижимость 700 кв.м. за 20 мил.р.
Подписаться
Информация о проекте
Текущий раунд

Необходимый объем инвестирования

20 000 000 руб.

Задачи раунда

Я взял в аренду у администрации города Усинска, Республика Коми, участок земли 0.1 га до середины 2016 г.
под строительство коммерческой недвижимости. По документам должно быть кафе быстрого питания.
Пятно застройки 11*27 м, до 3 - х этажей. (780 кв.м)
Находится в самом центре города.
Рядом уже есть стоянка на 1000 кв.м., парк с памятником "комару",
Рядом много социальных объектов.
Коммуникации (электричество, воду и канализацию) я уже провел основательно.
Место очень проходное.
Этот участок земли, на сегодня, самый дорогой, который есть в нашем городе!!!
Окупаемость проекта:
Подготовка документов, геологоразведка участка до апреля 2015 г.
Начало строительства: апрель 2015 г.
Ввод в эксплуатацию здания: 2016 г.
Первая прибыль: 2016 г.
780 кв.м.*1200 р. кв. м. - 30% затрат * 12 месяцев = 7 862 400 р. в год
прибыль:
3 года = 23 мил.
5 лет = 39 мил.
7 лет = 55 мил.
Рассчитывал на свои силы, но в связи с обвалом рубля, понимаю, что сам не потяну.
Сейчас нужен инвестор, примерно до 20 мил. руб. (точную смету будем считать, когда выберем эскиз, их пока 2)
Здание можно продать, рыночная стоимость будет примерно 60 мил. р.
Рассмотрю Ваши варианты!

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.