СберСити представил уникальную концепцию умного города на конференции в Дубае

Комплекс внедряемых инновационных инженерных решений в СберСити повысит эффективность используемого оборудования для электропотребления на 65%, теплоснабжения — на 40% в сравнении с традиционным энергоснабжением объектов жилой и офисной недвижимости.

Заместитель генерального директора — директор департамента энергоснабжения СберСити Илья Пульнер рассказал об опыте внедрения климатических подходов в реализации городских строительных проектов. «В СберСити в Рублево-Архангельском используется комплексный подход смарт сити: умная территория — умный дом — умная квартира. Действующие российские нормы проектирования не учитывают всех параметров, влияющих на реальное энергопотребление, и разработаны с запасом по нагрузкам. Поэтому в Рублево-Архангельском проектирование любого объекта начинается с энергомоделирования для получения реальных тепловых, электрических, холодильных нагрузок и определения их влияния на окружающую среду, а также уменьшения затрат на строительство источников энергии. Энергомоделирование учитывает более 100 параметров: географическое расположение строения по сторонам света, солярный фактор применяемого остекления, температурную статистику, розу ветров, тепловыделение и др. Такой комплексный подход позволяет повысить эффективность используемого оборудования для электропотребления на 65%, теплоснабжения — на 40% в сравнении с традиционным энергоснабжением объектов жилой и офисной недвижимости. Наши разработки принципиально отличаются от всего, что до сих пор создавалось в стране в сфере недвижимости. Это новые возможности для городов, которые мы готовы предложить партнерам, в том числе за пределами России».

В Москве исторически применяется система централизованного теплоснабжения от ТЭЦ и котельных. Однако при строительстве нового района Москвы, не имеющего общей инфраструктуры с городом, целесообразней применять распределенную тепло-холодогенерацию. В СберСити будет 72 источника энергии — энергоцентры на крышах зданий. К каждому из них будут подключены от 2 до 10 домов. Энергоцентры централизованно производят тепловую энергию и холод, используя в качестве топлива природный газ, а также «зеленую энергию» от солнечных панелей.

Выбросы от таких энергоцентров соответствуют экологическим нормам, но с целью еще большого уменьшения СО2 и NOx (оксид азота) в Рублево-Архангельском разработана уникальная «бездымная» технология с использованием конденсирования и осушения дымовых газов с последующей нейтрализацией конденсата, что позволяет сократить выбросы СО2 на 15%, а NOx — на 33%.

Для офисных зданий также были разработаны собственные инженерные решения — тригенерация с использованием газопоршневых установок. Это позволяет комбинированно вырабатывать электроэнергию, тепло для отопления и ГВС. Тепло также вырабатывает холод в абсорбционных машинах.

Еще один элемент экологической системы Рублево-Архангельского — применение фотоэлектрических модулей на фасадах зданий, которые вырабатывают электрическую энергию для общедомовых нужд и внутренних инженерных систем дома. Помимо экологической составляющей — это уменьшение затрат жителей на электроэнергию.

Уникальной для России является автоматическая система вакуумного удаления отходов через инлеты, находящиеся на внутридомовой территории, а в офисных зданиях — внутри объекта. Мусорные фракции по системе трубопроводов транспортируются на станции сбора отходов, которые находятся за территорией благоустройства СберСити.

Внедряемые комплексные решения в СберСити позволят сократить выбросы СО2 на 34% в сравнении с применением стандартных технологий, что эквивалентно уменьшению к 2030 году СО2 на 100 тысяч тонн в год. Чтобы переработать такой объем углекислого газа за год необходимо 7 млн деревьев.

Илья Пульнер добавил, что в СберСити осуществлен комплексный подход к управлению всеми инженерными системами дома: применяется сценарное управление освещением, тепловые завесы в паркинге, система автоматического управления приточно-вытяжными установками, защита от протечек в «мокрых» зонах квартиры и дома, управление жалюзи и система автоматического газоудаления в паркинге. В квартирах все бытовые устройства управляются с помощью голосового помощника или мобильного приложения.