Драйвера роста и параметры ликвидности
Несмотря на то, что недвижимость остаётся мощным защитным активом, здесь очень трудно обнулиться по сравнению с другими видами активов, такими, например, как фонда, крипта, венчур, но тем не менее это можно сделать, выбрав неверную стратегию инвестирования.
Чтобы как минимум сохранить свой капитал от инфляции, а ещё и хорошо заработать на текущем непростом рынке новостроек в премиальном сегменте жилой и офисной недвижимости, важно очень пристально смотреть на комплекс, препарируя его на молекулы для того, чтобы ответить на вопрос:
— Имеется ли здесь инвестпотенциал?
— Можно ли здесь заработать и за какой период?
— И какую оптимальную инвестиционную стратегию применить?
Драйверы роста цены за квадратный метр — это как раз то, что простимулирует стоимость квадратного метра или арендной ставки «отстрельнуть» в стратосферу.
Тут целая классификация:
— драйверы роста самого проекта;
— экономические драйверы роста;
— драйверы роста локации.
Об этом еще напишем позже🙌
Помимо драйверов роста, есть ещё параметры ликвидности, и их тоже нужно учитывать:
— параметры ликвидности лота, проекта, локации.
Например, знали ли вы, что в одном и том же проекте может быть один прибыльный лот с доходностью, а другой — убыточный?!
Как так? Вот так 🙂
Один лот может быть со слабыми параметрами ликвидности, кривым видом, низким этажом, видом в стену, с плохим соотношением цена/метр, неудачной планировкой, низкими потолками.
А в этом же самом комплексе может быть лот с потолками выше, красивым видом, классной функциональной планировкой, которая подойдёт для максимального количества конечных потребителей, отличным соотношением цена/метр.
В общем, чтобы не купить себе квадратную коробку с нулевым эквити, обращайтесь к нам — мы можем найти наилучшую стратегию под ваши цели и свободный капитал и добиться максимального эквити.
Написать нам @buroequity