Как я продавал Автомойку для своего клиента. Бизнес брокер Даниил Кондратьев
🔍Итак, что имеем:
Автомойка в Подмосковье, спальный район, не на самой проходной трассе. Два бокса, аппараты высокого давления, осмос, пылесосы, небольшая зона ожидания. Аренда — 65 тысяч в месяц, чистая прибыль в районе 130–150 тысяч, но с учётом сезонности — зимой просадка. Бизнес оценили в 1 350 000 рублей.
🚀Запустил в продажу.
Всего было 6 реальных просмотров. Шесть раз потенциальные покупатели приезжали, ходили по боксам, смотрели оборудование, задавали вопросы.
🧮Расскажу подробно по каждому.
1️⃣Первый покупатель — молодой парень, хотел купить готовый бизнес для пассивного дохода. Приехал, посмотрел. Ему не понравилось, что полы в боксах старые, вода застаивается. Плюс спросил про мойщиков, а там работают два мигранта без официального оформления. Парень испугался налоговой и отказался.
2️⃣Второй — мужчина поопытнее, уже владел мойкой в соседнем городе. Он смотрел вообще по-другому: залез в щиток, проверил насосы на износ, спросил, сколько раз в год меняются форсунки. Ему не понравилось, что осмос старый, солевой фильтр требует замены за 60 тысяч рублей. Сказал: «Вложения с первого дня, неинтересно». Отказался.
3️⃣Третий — приехал с братом. Смотрели боксы, спросили про водоотвод и ливнёвку. Оказалось, что собственник аренды недавно менял трубы, и на период ремонта мойку закрывали на две недели. Покупатель сказал: «А вдруг через месяц опять закроют? Нет, рискованно». Уехали.
4️⃣Четвёртый — мужчина с женой. Жена спросила, есть ли тёплый пол в боксах. Нет, не было. Плюс ей не понравилось, что зона ожидания маленькая, всего два стула. Сказали: «Зимой клиентам будет некомфортно, не хотим брать».
5️⃣Пятый — вообще не приехал. Записался, перезвонил за час и сказал, что передумал.
✅Но на 48-й день позвонил нормальный покупатель. Без лишних слов. Сказал: «Я сам работал мойщиком пять лет, знаю эту мойку — приезжал сюда на мойку своей машины. Всё понимаю, где течёт, где старый осмос, сам починю». Приехал, походил 15 минут, задал два вопроса по аренде, пожал руку.
🤝Сделку закрыли на 57-й день. Сумма — 1 350 000 рублей, без торга.
🏁Какой вывод?
Даже проблемный бизнес с кучей отказов можно продать, когда приходит тот, кто разбирается в теме и не боится вложить руки. Главное — дождаться своего покупателя!
———————
✍🏻p.s. Сделкой не очень давлен, потому что стоимость продажи не высокая, срок продажи затянулся почти на 60 дней, но хорошо что бизнес в итоге продан!
———————
☎️ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ БИЗНЕС? ОБРАЩАЙТЕСЬ КО МНЕ УЖЕ СЕЙЧАС!