Спрос на склады в Москве упал на 63%

Ключевым фактором стало снижение активности онлайн-платформ, ранее выступавших основными потребителями складских помещений, пишет «Коммерсантъ».

Согласно информации CMWP, доля сделок по схеме built-to-suit (возведение объекта под конкретного заказчика) снизилась до 5%, в то время как годом ранее она составляла 32%. Высокие арендные ставки, достигающие в среднем 12,1 тыс. рублей за кв. м. в год, также оказывают сдерживающее влияние на спрос. Компании отдают предпочтение оптимизации существующих складских площадей в связи с высокой стоимостью кредитных ресурсов.

Уровень вакантных складских площадей увеличивается и, по прогнозам, может достичь 3,5% к концу текущего года. Застройщики приостанавливают реализацию спекулятивных проектов, ожидая появления крупных арендаторов. В настоящее время в стадии строительства находится 1,9 млн. кв. м.складских помещений, что в три раза превышает показатель предыдущего года.