Как за 9 месяцев создать глэмп-отель на базе старого советского санатория и обеспечить 48% годовых для инвесторов

Эксперты заявляют, что сейчас популярность глэмпингов только набирает обороты, а вот к 2027 прогнозируется увеличение их числа в два раза. Учитывая растущий спрос на такой вид отдыха, надо ловить момент.

Для инвесторов вложения в глэмпинг на данном этапе наиболее выгодны из всех имеющихся инвестиционных проектов. Купив один или несколько домиков, можно обеспечить себя стабильным пассивным доходом — примерно 34% годовых. Окупаемость будет очень быстрой — можно вернуть все свои вложения уже в первые 5-7 лет работы глэмпинга. А при правильном подходе к реализации услуг глэмп-отелей — ещё раньше. Отмечается, что в среднем по России сутки, проведённые в глэмпинге, стоят 8000 рублей.

Инвесторам нужно обратить внимание на такой проект, потому что не придётся ждать доходность длительное время. Строительство домиков не занимает много времени, весь глэмп-комплекс можно построить за несколько месяцев.

Уникальный комплекс в Подмосковье

Глэмп-отель Green Forest будет создан на территории парка отдыха «Зелёный бор», которая недавно была приобретена ПК «Макромир». Объект находится в Ступинском районе Московской области в 80 км от столицы. Хорошая транспортная доступность в сочетании с удивительной природой и прямым выходом к реке позволит реализовать на этой территории интересные идеи.

В настоящее время в Московской области существует несколько глэмпингов, однако Green Forest будет выгодно отличаться. В планах не только установить домики, но и предложить развлечения на любой вкус.

Исполнительный директор ПК «Макромир» Марина Салтыкова убеждена, что распространённый миф о сезонности глэмпинга можно развеять, если оказывать услуги правильно. Согласно статистике, сейчас только 33% российских глэмпингов востребованы только в тёплое время года. Остальные отели уже перешли на полную заполняемость, благодаря правильному подходу. Марина Салтыкова отметила, что круглогодичную заселяемость и высокий спрос могут обеспечить точки притяжения.

«Мы обеспечим высокую круглогодичную загрузку глэмпинга за счёт развития территории парка отдыха. Green Forest станет составной частью парка, а постояльцы глэмп-отеля получат доступ ко всей его инфраструктуре», — рассказала Марина Салтыкова.

Ставка на разный формат глэмпингов и дополнительные услуги

На территории глэмп-отеля Green Forest планируется построить 60 глэмпингов, 20 банных домиков и один открытый бассейн. Решено сделать глэмпинги разных форматов проживания:

1. А-фреймы,
2. каркасные дома,
3. геокупола,
4. сферы,
5. капсулы.

Это позволит расширить аудиторию, а также привлекать их многоразово. То есть, если гость в первый раз заселился в домик-сферу, то во второй раз ему захочется пожить в капсуле или А-фрейме. Имеющаяся инфраструктура и высокий сервис станут приятным дополнением.

«Обязательно дополним глэмп-отель семейными баньками на 2-4 человека и чанами-фурако. Следующим шагом дополним инфраструктуру банным комплексом, SPA-процедурами и ресторанным обслуживанием — это позволит увеличить чек за проживание и обеспечит круглогодичность заселения», — считает Марина Салтыкова.

Задумка будет выполнена в несколько этапов:

1 этап: декабрь 2023 — февраль 2024

Топографическая съемка участков. Создание мастер-карты. Определение концепции всей территории и концепции размещения различных форматов глэмпингов.

2 этап: март — май 2024

Подготовление территории. Подведение коммуникации согласно инженерному плану. Выбор подрядчиков на строительство глэмпингов.

3 этап: июнь — июль 2024 года

Благоустройство территории парка отдыха. Строительство и оснащение домов. Открытие бронирования на летний и осенний сезоны

4 этап: август — октябрь 2024 года

Передача объектов управляющей компании Апарт-Резалт. Запуск глэмпинги. Старт продаж глэмпингов. Возврат доходность инвесторам.

Условия для инвесторов

На данном этапе можно войти в проект по трём направлениям:

1. Вложить деньги в строительство глэмпинга и через 9 месяцев получить доходность;
2. Купить домик и начать получать доход от сдачи в аренду после завершения строительства;
3. Вложить полную сумму стоимости домика и перепродать его через 9 месяцев.

Минимальная сумма вложений — 250 тыс. рублей. При таких инвестициях доходность составит 34% годовых. Так как срок проекта 9 месяцев, то прибыль составит 26%. Чем больше сумма инвестиций, тем выше доходность. Если инвестор вкладывает от 500 тыс. рублей, то процент увеличивается до 37% годовых (за проект 28%). Если вложения составят от 1 млн рублей, то доходность будет 40% годовых (за проект 30%).

Для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении глэмпинга, действуют другие условия. На данный момент стоимость домика составляет 3,5 млн рублей. После постройки сумма увеличится до 5 млн рублей.

Дальше у инвестора есть два пути:

1. Выбрать конкретный домик (инвесторам предоставляется первоочередное право выбора), передать его в управление УК и получать доходность от сдачи в аренду;
2. Вывести деньги из проекта, заработав за 9 месяцев более миллиона рублей.

Партнёром ПК «Макромир» является Управляющая компания «Апарт-Резалтинг», которая уже имеет успешный опыт реализации услуг глэмпингов. Исходя из реальных данных, ожидаемая прибыль инвестора составит:

1 год — 52 198 руб/мес

2 год — 65 686 руб/мес

3 год — 83 938 руб/мес

4 год — 100 577 руб/мес

5 год — 118 435 руб/мес

В итоге за пять лет доходность будет в размере 20% годовых.

Приятные бонусы

Участие в инвестиционном клубе «Макромир» всегда предполагает дополнительные бонусы. К примеру, для риелторов действуют более выгодные условия: процентная ставка при любых суммах вложений увеличивается на 5%.

В проекте глэмп-отеля Green Forest есть возможность дополнительно заработать по партнёрской программе. То есть, если риелтор или действующий инвестор приведут ещё одного инвестора, то получат 20% от его доходности. Для партнёров «Макромира» прибыль увеличивается до 25%. Таким образом, можно дополнительно получить несколько сотен тысяч рублей.

Резюмируя, можно сказать, что это один из самых выгодных инвестиционных проектов на сегодняшний день:

1. Высокий процент — от 34% до 48% годовых;
2. Идеальный срок — через 9 месяцев инвестор возвращает тело вложений и проценты;
3. Приоритет покупки — инвесторы первой очереди получают преимущественное право выбрать понравившийся юнит для приобретения.

Как войти в программу?

Все инвестиции оформляются через кооператив. Чтобы стать его членом, нужно оплатить вступительный взнос в размере 5100 рублей, а также вступительный взнос в ЦПП. Ежемесячный членский целевой взнос составляет 500 рублей.

Если вас заинтересовало предложение, и вы готовы стать инвестором, свяжитесь с менеджерами ПК «Макромир» в Telegram-канал