ТУРЦИЯ В СЕРЕДИНЕ 2025 ГОДА: ЭКОНОМИКА, ТУРИЗМ, НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОЛИТИКА
ЭКОНОМИКА: РОСТ С ОГРАНИЧЕНИЯМИ
- ВВП вырос на 3,1% — позитивный знак после нестабильности.
- По прогнозам Всемирного банка, к 2027 году рост может достичь 4%.
- Но инфляция по-прежнему высока — 35–40% в год.
- Центральный банк держит ключевую ставку на уровне 46–47%, что ограничивает доступ к кредитам и замедляет потребление.
- Покупательная способность населения продолжает снижаться — реальные доходы отстают от цен.
Вывод: Турецкая экономика растёт, но крайне осторожно — под давлением инфляции и высоких ставок.
ТУРИЗМ: СТАБИЛЬНЫЙ, НО БОЛЕЕ СЛОЖНЫЙ
- Туризм остаётся ключевой отраслью:
- В 2024 году — $61 млрд
- В 2025 прогноз — до $135 млрд (≈12% ВВП)
- В I квартале 2025 доходы выросли на 6%, несмотря на снижение числа туристов на 1%.
- Рост цен на отели и услуги вызывает недовольство у путешественников.
Актуальные задачи:
- Повысить качество сервиса (в ответ на конкуренцию с Грецией и Болгарией).
- Развивать всесезонные форматы: гастротуризм, медицина, горы, digital nomads.
- Строить инфраструктуру в непопулярных, но перспективных регионах.
Вывод: Туризм остаётся двигателем роста, но требует модернизации и диверсификации.
НЕДВИЖИМОСТЬ: ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ
- Номинальный рост цен за год — +32%, но с учётом инфляции: -5%...-7% в реальном выражении.
- В долларах и евро квартиры стали дешевле — отличная новость для иностранных инвесторов.
- Количество сделок в 2024 году — 1,48 млн (рекорд).
- Ипотека оживляется: в марте 2025 рост составил +41,5%.
Особо активные регионы:
- Прибрежные города (Алания, Анталья, Бодрум).
- Восточные районы, попавшие в зону развития туризма.
- Курортные локации с новыми инфраструктурными проектами.
Вывод: Сейчас — подходящий момент для покупки. Скидки, корректировки и слабая лира создают окно возможностей.
ПОЛИТИКА: ЭСКАЛАЦИЯ И НЕОПРЕДЁЛЕННОСТЬ
- 19 марта 2025 арестован мэр Стамбула и лидер оппозиции Экрем Имамоглу — по обвинениям в коррупции и угрозах прокурору.
- Вместе с ним задержаны более 200 оппозиционных политиков (мэры Аданы, Антальи и др.).
- Реакция: протесты, падение лиры, опасения международных наблюдателей.
Вывод: Политическая напряжённость усиливается, особенно накануне выборов 2026 года. Это может влиять на восприятие страны инвесторами и ЕС.
ИТОГ: СТРАНА ВОЗМОЖНОСТЕЙ И РИСКОВ
Турция — страна, где возможности и риски идут рука об руку. Здесь можно:
- Выгодно инвестировать в недвижимость,
- Получать доход от аренды,
- Участвовать в росте туристического сектора.
Но для этого важно учитывать:
- Политическую обстановку,
- Экономические ограничения,
- Стратегии на 2–3 года вперёд.
Совет: инвестировать, покупать и переезжать в Турцию стоит только после трезвой оценки ситуации — и с поддержкой профессионалов, которые работают внутри рынка и отслеживают изменения в реальном времени.
________________________________________________________________________________________________
QOOPLE — управляющая компания и эксперт по доходной недвижимости в Турции. Мы берем на себя полное сопровождение вашей квартиры: от подбора и дизайна до аренды и полного юридического обслуживания. Наша цель — ваш стабильный доход и полное спокойствие.