Горнолыжный курорт в Аланье: когда жара встречается со снегом
Акдаг — будущее зимнего туризма в Аланье
В начале 2025 года сразу несколько источников подтвердили: проект горнолыжного курорта на горе Акдаг снова в повестке у турецких властей. Об этом официально заявил депутат от Партии справедливости и развития, бывший министр иностранных дел Турции и уроженец Аланьи Мевлют Чавушоглу (источник).
Чавушоглу подчеркнул, что развитие круглогодичного туризма — один из приоритетов. А курорт на Акдаге — это шанс выйти за рамки привычного «пляжного сезона», который длится с мая по октябрь.
Где это и что планируется?
Гора Акдаг высотой 2400 метров находится всего в 35 км от центра Аланьи, по направлению к ущелью реки Дымчай. Это одно из немногих мест в регионе, где сохраняется стабильный снежный покров зимой:
· в декабре-январе — 50–70 см снега,
· в феврале и марте — до 1,5 м, по данным региональных метеослужб.
В рамках проекта планируется:
· строительство канатной дороги от побережья до склонов Акдага,
· организация горнолыжных трасс и зон катания,
· обустройство инфраструктуры для туристов: кафе, станции проката, смотровые площадки, апарт-отели.
По заявлениям властей, проект ориентирован как на внутренний рынок, так и на иностранцев, и будет соответствовать международным стандартам по безопасности и доступности.
Долгая история и новая надежда
Впервые о горнолыжном курорте в районе Акдага заговорили в 1995 году, но реализация застопорилась на этапе согласований. В 2016 году проект снова оказался в фокусе внимания, однако из-за пандемии COVID-19 он был приостановлен.
Теперь — в 2025 году — интерес к нему возобновился. О проекте активно говорят не только на уровне муниципалитета, но и в Ассоциации туристических операторов Аланьи (ALTİD). Президент ALTİD, Бурхан Сили, отметил, что Алания должна диверсифицировать свой туристический потенциал и выйти за рамки «только летнего направления».
Почему это важно для региона
Если проект будет реализован, Алания сможет стать первым на юге Турции горнолыжным курортом, который находится в 30 минутах от моря. Это создаст уникальный формат отдыха «два в одном»: утренние спуски по снежным склонам и вечерние прогулки у моря.
Подобная модель уже доказала свою эффективность в регионах вроде:
· Сочи (Россия) — курорт Красная Поляна с доступом к морю,
· Ницца и Альпы (Франция) — менее часа до трасс,
· Калифорния (США) — горные и пляжные курорты в одной связке.
Это не просто маркетинговый ход, а реальный способ продлить туристический сезон до 12 месяцев.
Перспективы и влияние на рынок
По данным исследований, зимние курорты в Турции уже активно развиваются (Улудаг, Эрджиес, Паландокен). Однако все они расположены вдали от моря. Алания может стать новым уникальным предложением на туристической карте страны.
Что это даёт:
· Рост турпотока в зимние месяцы (возможно на 20–30%),
· Оживление районов у Дымчая и восточной Аланьи,
· Потенциальный рост цен на недвижимость в локациях, близких к трассам и подъёмникам,
· Появление новых ниш: зимний прокат, гастрономический и wellness-туризм, новые рабочие места.
Что дальше?
Сейчас власти делают ставку на:
· завершение экологической экспертизы,
· утверждение генерального плана строительства,
· привлечение частных инвесторов и международных операторов в сферу управления курортом.
Первые этапы реализации ожидаются в 2026–2027 годах, но сроки будут зависеть от готовности инфраструктуры и финансирования.
Как это повлияет на цену вашей квартиры?
Если проект Акдаг будет реализован — это может стать новым катализатором роста цен на недвижимость в Аланье. Особенно в районах, расположенных между морем и будущим курортом:
- Тосмур, Кестель, Обакёй и даже центр получат стратегическое преимущество — 20–30 минут до пляжа и до гор.
- Интерес к апартаментам в управлении, с возможностью зимней аренды, вырастет.
- Цены на квартиры в перспективных локациях могут увеличиться на 15–25% уже в течение первых лет после старта проекта.
- Появятся новые инвестиционные форматы: short-stay зимой, горные апартаменты, premium-аренда.
Формат «два сезона — одна квартира» станет новой нормой. Вы сможете сдавать свою недвижимость и летом, и зимой — разной аудитории, с разной ценой и без простоя.
Вывод
Горнолыжный курорт на Акдаге — это не просто амбициозная идея, а логичный шаг к превращению Аланьи в круглогодичный курорт европейского уровня. Он открывает возможности не только для туристов, но и для инвесторов, собственников недвижимости и малого бизнеса.
Если вы живёте, работаете или планируете покупать недвижимость в регионе — следите за развитием проекта: он может изменить правила игры.
____________________________________________________________________________
QOOPLE — управляющая компания и эксперт по доходной недвижимости в Турции. Мы берем на себя полное сопровождение вашей квартиры: от подбора и дизайна до аренды и полного юридического обслуживания. Наша цель — ваш стабильный доход и полное спокойствие.