Ставка 21%: выживут не все

Предприятия берут в долг, а затем начинают перекредитовываться (новыми заимствованиями гасят старые), пока не выплатят всю сумму. Это позволяет растянуть выплаты во времени без вреда для операционной деятельности. В периоды низких ставок это относительно безопасно, но когда проценты по кредитам превышают 20% — вести бизнес становится труднее.

Что делать?

Прежде всего инвестор должен задумываться о рисках, в том числе о кредитных. Это значит, что надо искать качественный и низкозакредитованный бизнес, деятельность которого не страдает от роста ставок.

Один из таких примеров — фонд Рентал ПРО, который инвестирует в сектор индустриальной недвижимости.

Ключевые преимущества ЗПИФа Рентал ПРО:

• полное отсутствие кредитной нагрузки,
• перспективный сектор — рынок нуждается в складской недвижимости, поэтому арендные ставки продолжают расти,
  
• высокие ставки позволяют фонду выгодно приобретать объекты, что в дальнейшем благоприятно скажется на увеличении размера ежемесячных выплат,
  
• при снижении ключевой ставки спрос на покупку таких объектов будет двигать цены наверх, а это возможности для перепродажи объектов,
  
• ежемесячные выплаты дивидендов владельцам паев ЗПИФ.
  

К тому же Госдума 12 ноября приняла законопроект, в перспективе упрощающий получение статуса квалифицированного инвестора.