РЖД выкупили башню в «Москве-Сити»

ОАО РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тысяч «квадратов» в небоскребе Moscow Towers, недавно построенном в деловом кластере «Москва-Сити». Об этом стало известно «Коммерсанту».

Как уточнил гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев, в сделку вошли офисы общей площадью более 200 тыс. «квадратов», апартаменты и парковка на 100 тысяч. Чуть более 60 тыс. «квадратов» отведены в башне под ритейл, заведения общепита и другую сопутствующую инфраструктуру.

Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша оценил стоимость приобретаемых госкомпанией площадей в Moscow Towers в 160 млрд рублей, а руководитель департамента по работе с офисными площадями IBC Real Estate Екатерина Белова — в 227 млрд рублей.

Как передаёт издание, ОАО РЖД заинтересовалось площадями в Moscow Towers более полутора лет назад, но речь ранее шла об аренде. В госкомпании сообщали, что рассматривают этот объект для размещения 18 тыс. работников центрального аппарата, филиалов и дочерних обществ в Москве.

Изначально в РЖД планировали разместить свою штаб-квартиру в строящемся на месте Рижского грузового двора на северо-востоке Москвы многофункциональном комплексе общей площадью 457 тыс. кв. м. Но в начале 2023 года госкомпания отказалась от этого плана, сообщив, что из-за изменившейся в стройиндустрии конъюнктуры ищет альтернативные варианты.

«Коммерсант» отмечает, что площадка под Moscow Towers ранее принадлежала мэрии Москвы, однако в 2011 году права на ее аренду за 7,22 млрд рублей выкупила структура «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Спустя шесть лет стало известно о привлечении в проект неназванного финансового партнера. СМИ писали, что будущий небоскреб перешел в собственность акционеров СМП-банка Аркадия и Бориса Ротенбергов, а затем — Григория Баевского, упоминавшегося в 2016 году в списке аффилированных лиц банка. Представитель Аркадия и Бориса Ротенбергов заявил «Коммерсанту», что бизнесмены не являются бенефициарами Moscow Towers или любой другой недвижимости в «Москва-Сити».