Главное Свежее Вакансии   Проекты
😼
Выбор
редакции
1 681 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Зачем вкладывать 50 млн рублей в коворкинг в Великих Луках

Полгода назад сеть коворкингов «Практик» открыла пилотную франчайзинговую локацию в городе Великие Луки Псковской области. Управляющий партнер «Практика» Владимир Дорофеев объяснил, зачем и кому понадобилось открывать коворкинг в городе с населением в 100 тыс. человек.

Коворкинг в Великих Луках

В июне мы открыли пилотную франчайзинговую локацию. Не в Петербурге или Москве, даже не в миллионнике, а в городе Великие Луки Псковской области. В декабре он взял награду «Лучший дизайн» по версии престижной отраслевой премии Russian Coworking Awards — 2019. Инвестиции в проект превысили 50 млн рублей.

Сейчас у нас шесть локаций в Санкт-Петербурге, осенью начали работу по запуску в Москве. В один момент мы приняли решение открыть франчайзинговое направление, но, если честно, о пилоте в Великих Луках мы не думали. Наш партнер — владелец IT-бизнеса, который управляет сектором такси в этом городе. Он живет и работает в Великих Луках, активно развивает регион, делает его привлекательным для жизни и инвестиций. Например, он занимается реставрацией недвижимости и успешно хантит профессионалов из Пскова и даже городов-миллионников. Он принял решение открыть технологичный коворкинг, чтобы пересадить своих работников в современное рабочее пространство.

Проекта такого уровня нет ни в Псковской области, ни, откровенно говоря, в регионах. Коворкинг реализован по образу и подобию локации в питерском «Бергольд Центре», которую признали самым технологичным коворкингом в России в 2018 году. Пространство разделено на несколько функциональных зон: open space, отдельные офисы для компаний до 10 человек, переговорки и рекреационные помещения, и даже душевую. Коворкинг оснащен технологией face-id, стеклами с возможностью затемнения, климат-контролем и современной офисной техникой. Стоит отметить, что менеджмент проекта остается за головным офисом «Практика» в Петербурге. Весь персонал в обязательном порядке проходит стажировку в других локациях, работает единая маркетинговая стратегия и система аренды.

Заполняемость проекта



На момент открытия в коворкинге было забронировано 35% мест — к нам «cели» четыре компании. Мы трезво оценивали риски, связанные с заполняемостью и держали в голове разные варианты развития событий. Часть пространства изначально была организована специально для сотрудников компаний инвестора, но не всех. В том случае, если бы проект не вызвал интереса у локальных компаний, в него бы переехал весь бизнес инвестора.

Спустя полгода после запуска проект можно назвать эффективным — стабильно занято 55% коворкинга. При этом 40% — это команда инвестора, а 15% — локальные компании и фрилансеры. В Москве или Петербурге через шесть месяцев после старта мы видим другие цифры, но в случае с Луками мы были готовы к другим показателям, так что сейчас они нас удовлетворяют.

На коворкинг в Великих Луках была возложена серьезная миссия. Он стал не просто рабочим местом для 80 человек, сейчас это настоящий центр развития предпринимательства в регионе. Мы изначально понимали, что цены в новом «Практике» должны быть ниже, чем в Петербурге, при этом было принято решение не снижать уровень сервиса и наполнение тарифных планов относительно других локаций. Пилотная франшиза дала нам возможность думать о развитии направления в других городах. Можно сказать, что у нас нет потребности заполнить продуктовый вакуум в городах, где пока нет коворкингов. Наша задача — создать место притяжения для людей, которые хотят работать в продуктивной и эргономичной атмосфере.

Читайте также:

Как выпускник МФТИ вывел на самоокупаемость систему поиска пропавших домашних животных

Как питерские программисты сделали приложение для оценки шаурмы, которое купила «Додо пицца»

Как бывший российский чиновник построил один из самых дорогих стартапов Великобритании

Конфликтная ситуация: зачем компания Стива Джобса ввела для сотрудников день без работы и начальства

Куда приводят мечты: как я открыла салон красоты в Балашихе после 13 лет работы в найме

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем
Комментарии
Первые Новые Популярные
Комментариев еще не оставлено
Выбрать файл
Блог проекта
Расскажите историю о создании или развитии проекта, поиске команды, проблемах и решениях
Написать
Личный блог
Продвигайте свои услуги или личный бренд через интересные кейсы и статьи
Написать

Spark использует cookie-файлы. С их помощью мы улучшаем работу нашего сайта и ваше взаимодействие с ним.