Дмитрий Колодник
Привет, я Дмитрий Колодник, маркетолог с 10 летним опытом.
Специализируюсь на лидогерации. Создаю лендинги, настраиваю
Подписаться
Написать
18 авг 2026 в 12:33
Блог пользователя
Челябинск - крупный промышленный и экономический центр Урала, который в последние годы переживает настоящий строительный бум. В городе активно растут современные жилые комплексы с закрытыми дворами, ландшафтным дизайном и продуманными игровыми зонами.
Казань уже давно закрепила за собой статус одного из самых прогрессивных, технологичных и красивых мегаполисов страны. Сюда едут за качественной жизнью, развитой инфраструктурой и перспективами.
Когда речь заходит о привлечении клиентов в недвижимость, многие агентства сталкиваются с одной и той же проблемой. Даже при наличии сильного отдела продаж, хорошей репутации и большого количества объектов продажи часто зависят от сарафанного радио, рекомендаций или нескольких привычных источников трафика.
Рынок недвижимости всегда был одной из самых конкурентных ниш. Независимо от города, риэлторы ежедневно сталкиваются с одной и той же проблемой: недостаточно просто хорошо разбираться в объектах недвижимости и качественно работать с клиентами. Чтобы регулярно заключать сделки, нужен стабильный поток новых обращений.
Краснодарский край - один из самых популярных регионов для переезда внутри России. Своя земля, мягкая южная зима, обилие зелени и близость к морю каждый год заставляют тысячи семей собирать чемоданы и переезжать на юг. Особым спросом пользуются именно частные дома: люди хотят простора, своего двора, парковки без стресс
Крымский рынок недвижимости всегда притягивал к себе повышенное внимание. Своя квартира у моря - это заветная мечта для тысяч людей со всех уголков России: от северных регионов до Дальнего Востока. Чистый воздух, мягкий климат и развивающаяся инфраструктура делают полуостров отличным местом как для переезда на постоянн
Калининград - специфический и крайне привлекательный рынок недвижимости. Оторванность региона от основной части России создает уникальный микроклимат в продажах: здесь огромный процент сделок совершается людьми, планирующими переезд «на побережье».
Рынок недвижимости в Ростове-на-Дону и Ростовской области невероятно огромный и шумный. Здесь строят целые новые районы, и за каждого покупателя бьются сотни крупных застройщиков и мелких агентств. В таких условиях обычные рекламные объявления - просто картинки квартир - работать перестали.
Когда к нам пришел застройщик из Иваново, ситуация была довольно типичной для рынка индивидуального жилищного строительства. Бизнес уже работал: строили дома под ключ, предлагали решения с участками, были реальные объекты и понятный продукт. Но при этом не было самого главного - системного канала привлечения заявок.
Когда к нам пришёл этот клиент, у него была классическая для частного риэлтора ситуация. Он хорошо продавал, разбирался в рынке новостроек, умел работать с клиентами, но весь поток держался на рекомендациях. Сегодня есть сделки, завтра - тишина. Никакой системы, никакой прогнозируемости.
В нише новостроек Ростова-на-Дону конкуренция высокая: здесь бьются федеральные застройщики с миллионными бюджетами и сотни частных риэлторов. Выживать в таком аукционе, просто запуская «рекламу на лид-форму», невозможно. Нужна экосистема.
Земля в Адыгее сегодня — это «новая Красная Поляна» благодаря развитию экокурорта «Лаго-Наки». Но как частному риелтору из Майкопа конкурировать с крупными застройщиками и не слить бюджет на пустые клики?
К нам обратился риэлтор, который работает по всему Крыму и специализируется на новостройках. Основной акцент — клиенты из регионов России, которые рассматривают переезд на полуостров.
Когда к нам обратилось агентство недвижимости из Калининграда, у них не было главного — предсказуемости.Не было стабильного рекламного канала, который можно масштабировать, прогнозировать и контролировать. Были сделки, были клиенты, но не было системы.
Этот кейс — не про «27 заявок за неделю». Таких цифр в недвижимости можно насобирать много и по-разному. Этот кейс про правильный вход в рекламу ВКонтакте с нуля, когда у клиента нет ни опыта запусков, ни понимания, как вообще работает таргет, ни уверенности, что деньги не будут слиты впустую.